Chống thấm tường nhà đúng cách để bền lâu hơn nữa nhé

Chống thấm tường nhà là việc không nên đợi đến khi tường đã bong tróc, mốc đen hoặc thấm nước loang lổ mới xử lý. Trong khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều như ở Việt Nam, nước có thể xâm nhập qua các vết nứt nhỏ, mạch hồ yếu, khe tiếp giáp, chân tường hoặc bề mặt sơn xuống cấp. Khi độ ẩm tích tụ lâu ngày, tường không chỉ mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến kết cấu, đồ nội thất và sức khỏe người sống trong nhà.

Nhiều gia chủ thường nghĩ chống thấm chỉ là quét một lớp sơn phủ bên ngoài. Cách hiểu này khá rủi ro. Chống thấm đúng phải bắt đầu từ việc xác định nguồn nước, mức độ hư hại, loại tường và điều kiện thi công. Tường ngoài trời, tường giáp nhà bên, tường nhà vệ sinh, tường tầng hầm hay chân tường tầng trệt đều có nguyên nhân thấm khác nhau, nên không thể áp dụng một công thức duy nhất.

Vì sao tường nhà dễ bị thấm?

Nguyên nhân phổ biến nhất là bề mặt tường có vết nứt chân chim hoặc nứt sâu. Khi mưa tạt vào, nước len theo vết nứt rồi thấm dần vào bên trong. Với những bức tường ngoài trời không có mái che, tình trạng này càng dễ xảy ra.

Một nguyên nhân khác là hồ vữa xây tô không đạt chuẩn. Nếu lớp tô quá mỏng, trộn sai tỷ lệ hoặc thi công khi bề mặt chưa đủ ẩm, tường sẽ có nhiều mao dẫn li ti. Các mao dẫn này hút nước rất mạnh, khiến tường luôn có cảm giác ẩm dù không nhìn thấy dòng nước chảy rõ ràng.

Ngoài ra, hệ thống ống nước âm tường bị rò rỉ cũng là thủ phạm khó phát hiện. Dấu hiệu thường là mảng tường ẩm cục bộ, sơn phồng lên, có mùi ẩm mốc và không khô dù thời tiết nắng ráo. Trường hợp này nếu chỉ chống thấm bề mặt thì không giải quyết được gốc rễ.

Cách xử lý trước khi chống thấm

Trước khi chống thấm tường nhà, cần làm sạch toàn bộ bề mặt. Lớp sơn cũ bong tróc, rêu mốc, bụi xi măng và tạp chất phải được cạo bỏ. Nếu bề mặt còn bẩn, vật liệu chống thấm sẽ bám kém, dễ phồng rộp sau một thời gian ngắn.

Với các vết nứt nhỏ, có thể dùng keo trám chuyên dụng hoặc vữa sửa chữa để lấp kín. Với vết nứt lớn, cần đục mở rộng theo hình chữ V, vệ sinh sạch rồi trám bằng vật liệu có khả năng co giãn. Không nên dùng xi măng thường để bịt nứt vì xi măng cứng, dễ nứt lại khi tường co ngót.

Nếu tường bị thấm do nước từ sân thượng, ban công hoặc nhà vệ sinh phía trên, cần xử lý khu vực nguồn nước trước. Chống thấm mặt tường bên dưới chỉ là giải pháp tạm thời nếu nước vẫn tiếp tục ngấm từ trên xuống.

Chọn vật liệu phù hợp

Hiện nay có nhiều vật liệu chống thấm như sơn chống thấm gốc xi măng, màng chống thấm, hóa chất thẩm thấu, keo polyurethane và vữa chống thấm đàn hồi. Với tường ngoài trời, sơn chống thấm đàn hồi thường được dùng vì có khả năng che phủ vết nứt nhỏ và chịu thời tiết tốt.

Với chân tường bị ẩm do mao dẫn, cần ưu tiên vật liệu thẩm thấu hoặc giải pháp ngăn ẩm từ gốc. Với tường nhà vệ sinh, nên dùng vật liệu chống thấm gốc xi măng hai thành phần trước khi ốp lát. Với tường giáp ranh không thể thi công bên ngoài, có thể xử lý từ bên trong nhưng cần chọn vật liệu chịu áp lực nước ngược.

Điểm quan trọng là không chọn vật liệu chỉ theo giá. Vật liệu rẻ nhưng không phù hợp sẽ khiến chi phí sửa lại cao hơn nhiều so với làm đúng ngay từ đầu.

Thi công đúng lớp, đúng thời điểm

Chống thấm hiệu quả phụ thuộc rất nhiều vào quy trình thi công. Bề mặt phải khô ráo tương đối, chắc, sạch và không còn bụi. Một số vật liệu yêu cầu làm ẩm nhẹ trước khi quét, nhưng không được để đọng nước.

Thông thường, lớp chống thấm cần được thi công từ hai đến ba lớp. Mỗi lớp phải đủ thời gian khô trước khi quét lớp tiếp theo. Nếu quét quá dày một lần, vật liệu dễ nứt bề mặt. Nếu quét lớp sau khi lớp trước chưa khô, khả năng liên kết sẽ giảm.

Sau khi hoàn thiện, nên kiểm tra lại các vị trí xung yếu như góc tường, khe tiếp giáp cửa sổ, chân tường, cổ ống và đường nứt cũ. Đây là những điểm nước thường xâm nhập đầu tiên.

Chống thấm tường nhà muốn bền phải xử lý từ nguyên nhân, không chỉ che phần hư hỏng bên ngoài. Làm sạch bề mặt, trám nứt đúng cách, chọn vật liệu phù hợp và thi công đủ lớp là các bước không thể bỏ qua. Khi làm đúng ngay từ đầu, tường sẽ khô ráo hơn, lớp sơn hoàn thiện bền màu hơn và ngôi nhà tránh được nhiều chi phí sửa chữa về sau.